Construções em terrenos inclinados (aclive ou declive)

Em sua busca, procurando comprar o terreno ideal para construir, você deve ter se deparado com lotes que apresentam um desnível em relação à rua e ter percebido que o valor comercial tende a ser mais baixo. Você pode ter se perguntado: será que compensa? Não existe uma resposta definitiva, mas o objetivo deste artigo é te deixar mais confiante ao se deparar com terrenos inclinados.

Como esses terrenos são?

O que define este tipo de lote é sua inclinação em relação ao nível da rua, que pode se apresentar de três maneiras distintas:

• Aclive: em que a frente do terreno está alinhada com o nível da rua, mas o fundo do lote é mais alto.
• Declive: em que a frente do terreno está alinhada com o nível da rua, mas o fundo do lote é mais baixo.
• Declive lateral: em que o terreno está em uma rua inclinada, ou seja, o lote apresenta desnível de uma de suas laterais para a outra.

É fácil construir em locais com essas características?

A configuração deste tipo de terreno impõe, naturalmente, obstáculos para uma construção tradicional, ou seja, é um desafio para arquitetos, engenheiros, projetistas e construtores. No entanto, existem profissionais capacitados que buscam as melhores soluções para cada dificuldade apresentada.

O custo final compensa?

Não existe uma regra para esta pergunta. Apesar de a inclinação do terreno afetar diretamente em seu valor de mercado, muitas das soluções tradicionais são onerosas e podem refletir negativamente no valor final da construção. Trata-se de soluções estruturais, contenções e movimentações de terra.

No entanto, existe uma busca, por profissionais capacitados, que visa soluções criativas para melhor adequação da construção ao terreno, tornando os lotes inclinados mais suscetíveis a arquiteturas diferenciadas.

Onde encontro estes profissionais capacitados?

Aqui mesmo! A OBARQ trata cada paisagem como única e tem prazer em buscar as melhores soluções existentes para que cada lote seja bem aproveitado. Reconhecemos a importância da construção na vida de nossos clientes e visamos tranquilidade durante o processo de construção e satisfação total com o resultado.

01. Use a topografia a seu favor: Desníveis internos podem proporcionar arranjos interessantes.

02. Estude as possibilidades: Nesse tipo de terreno as melhores soluções nem sempre são as mais óbvias.

03. Simplifique: Adote espaços abertos e multifuncionais para reduzir os espaços se as resoluções de projeto se mostrarem muito onerosas.

04. Contrate um profissional: Um arquiteto certamente poderá desenvolver um projeto adequado fazendo bom proveito das características do terreno e equilibrando os custos dessas soluções.

Pretende construir em um terreno inclinado?

Mande-nos uma mensagem, agora mesmo!